五一热潮隐退？推案去化体量双降达83%......

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析

师

说

据克而瑞郑州机构监测显示，上周共3个项目开盘，共推案429套，去化371套，去化率平均约达到86%，环比上周开盘套数约下降83%，去化套数约下降83%。

在经历过金三银四的推盘去化热潮后，5月郑州的楼市也迎来了一个相对平静的阶段。泰宏建业国际公寓推出295套，去化274套，去化率约93%。项目邻大学路、南三环，交通便利，项目前期多个住宅小区已交付，加上本次推出户型为37-79平米的LOFT和平层，产品多样，客户可选择性较大，开盘效果较好；锦艺四季城四期推出120套，去化85套，去化率约70.8%。项目总占地约2300亩，总建筑面积约290万方，项目邻京广快速路，背靠惠济区政府，南临贾鲁河滨河公园，属于惠济发展区中心区域，开盘当天推出房源较少，蓄客时间短，精准客户不多，去化效果一般。

再来看看土地市场，本周主城区土地供应集中在经开区，共31.65亩，环郑近郊供应集中在中牟县和新郑市，共93.45亩，环比上周土地供应增长135%。土地成交主城区和环郑近郊各1宗，分别在经开区和中牟县，共64.65亩，环比上周土地成交下降3%。以下数据供您了解更详细的土地市场。

周度 项目成交 速览

上周共3个项目开盘，共推出房源429套，开盘成交371套。

仅依据成交套数进行排名

周度 土地市场 速览

本周主城区共供应1宗31.65亩，环郑近郊共供应3宗93.45亩；

本周主城区共成交1宗6.6亩，环郑近郊共供应1宗58.05亩。

周度 来电来访 速览

本周限购区监测80个项目，单盘平均来电1840组，平均来访14800组，成交1520套；

非限购区监测9个项目，单盘平均来电180组，平均来访405组，成交144套。

土地市场详细信息

本周共有4块土地供应，占地8.34万㎡，建面13.39万㎡，其中新郑市2宗，中牟县1宗，经开区1宗；其中1宗住宅用地，1宗商业用地，1宗商住用地，1宗工业用地。

本周共有2宗土地成交，成交土地占地4.31万㎡，建面10.38万㎡，其中中牟县经济技术开发区各1宗；其中1宗住宅用地，1宗工业用地。

典型项目监测

本周限购区监测80个项目，单盘平均来电23组，平均来访185组，成交19套。

非限购区监测9个项目，单盘平均来电20组，平均来访45组，成交16套。

本周开盘预告

本周暂无预计开盘项目。

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